Vă propunem spre vânzare o proprietate cu funcțiune mixtă, situată în Tărtășești, chiar în rond, la intersecția DN7 cu DN71, vis-à-vis de Petrom și Penny — o poziționare excelentă, cu vizibilitate și trafic intens.
Proprietatea este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale sau investiție cu potențial de dezvoltare.
📐 Caracteristici principale:
Suprafață teren: 2.161 mp
Front stradal: 18 ml
Amprentă construcții: aprox. 160 mp
Teren liber: aprox. 2.000 mp
Regim de înălțime: S + P + 1 + pod
La stradă funcționează deja spații comerciale închiriate: brutărie, aparate de joc, birou asigurări și spațiu pentru grătar, ceea ce oferă un avantaj important pentru investitori.
Proprietatea beneficiază de acces separat către zona de locuit, poartă auto cu telecomandă către curte, garaj de aproximativ 20 mp și anexă pentru depozitare de aproximativ 28 mp.
🏠 Compartimentare:
Subsol:
Pivniță – aprox. 24 mp
Parter:
2 spații comerciale
Terasă
2 dormitoare
Bucătărie cu centrală proprie
2 băi
Hol și casa scării
Etaj:
Terasă mare cu acces în locuință
Hol de intrare
Living generos
Bucătărie
3 dormitoare
2 băi
⚙️ Dotări și utilități:
Curent electric, inclusiv trifazic
Gaz
Apă
Canalizare
Puț
Fosă septică
Internet fibră optică
CATV
Centrală proprie și calorifere
Aer condiționat
🔑 Avantaje cheie:
Locație cu trafic intens, ideală pentru business
Spații comerciale deja funcționale
Posibilitate de separare între locuință și activitate comercială
Teren generos pentru extindere sau dezvoltare ulterioară
Acces rapid către București prin DN7
🎯 Ideal pentru:
Showroom
Magazin / servicii
Sediu firmă + locuință
Activități comerciale sau producție ușoară
Investiție cu randament mixt
📞 Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
TARTASESTI, CASA+SPATIU COMERCIAL, LOT 2.161 MP, OPORTUNITATE UNICA!
ID: VP15002 Tartasesti, Central
5
350.000€
Descriere
Caracteristici
- ID:VP15002
- Nr. camere:6
- Nr. dormitoare:4
- S. utila:300.00 mp
- S. terase:23.10 mp
- S. utila totala:387.00 mp
- S. construita:300.00 mp
- S. teren:2161.00 mp
- Nr. bucatarii:2
- Nr. bai:2
- Nr. balcoane:2
- Front stradal:18.00 m
- Nr. fronturi:2
- An constructie:2010
- An renovare:2025
- Structura rezistenta:Beton
- Regim inaltime:S+P+1
- Orientare:Sud-Est
- Clasa energetica:A
Specificatii
Curent
Apa
Gaz
Put
Fosa septica
Curent trifazic
CATV
Telefon
Acces internet
Fibra optica
Utilitati in zona
Sistem irigatie
Centrala proprie
Calorifere
Aer conditionat
Izolatie Exterior
Izolatie Interior
Vopsea lavabila
Parchet
Gresie
Ferestre PVC
Ferestre Termopan
Usa intrare Metal
Usa intrare PVC
Usa interior Lemn
Pivnita
Crama
Spatiu depozitare
Dressing
WC Serviciu
Anexe
Dependinte
Bucatarie Mobilata
Bucatarie Utilata
Apometre
Contor caldura
Contor gaz
Complet mobilat
Curte
Gradina
Localizare
Esti interesat de aceasta proprietate ?
Proprietati similare
